主题公园主流投资模式概析

2016-07-13 18:22:57 editor 4

近日,天津荣程集团、中南传媒、潇湘资本联合宣布,三方将合作试水以“放羊工社”为核心品牌的音乐主题娱乐综合体,首个项目将落户于北京核心区,投资额在亿元级别。除了被广泛讨论围观的上海迪士尼乐园,资本热棒的主题公园正在全国各地遍地开花。

 

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    今年1月11日,华侨城在佛山市落地的欢乐海岸,举行了奠基典礼,总投资达120亿元;1月22日,三亚宋城浪浪浪水公园试营业,这是继三亚千古情景区、三亚宋城彩色动物园、三亚宋城冰雪世界之后,宋城演艺的又一重点项目;1月25日,海昌海洋公园在长沙签下一座海洋类主题公园项目,投资额约20亿元。

 

    随着中国旅游产业不断深入,居民对于休闲旅游产品的需求不断提高,市场需要更多的文化创意主题项目,具备此功能的主题公园自然而然受到资本重视和关注,而且主题公园能够带来巨大的经济效益和社会效益,因此在经济发达的地区,主题公园发展迅速。只要这个市场的需求足够大,未来中国将可能集中新建一批大型主题公园,主题公园之间也能形成“羊群效应”。

 

主题公园特点分析

 

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    国内主题公园建设特点主要是高投入、高成本,据相关数据显示,除体验园以外,其余类型的主题公园单价都超过亿元;后期持续投入少,生命周期较短;季节性较强,节假日人数多、拥挤;区域分布不均,主要在经济发达的东部沿海地区;主题公园管理能力偏弱,营业收入较低。

 

主题公园投资模式

 

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    根据前瞻产业研究院发布的《2016-2021年中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》分析指出,当前我国主题公园行业主流投资模式有三种,分别是“公园+地产”投资模式、“公园+演艺”投资模式,以及“公园+科技”。

 

    “公园+地产”投资模式的典型例子就是以打造锦绣中华闻名的华侨城,通过投资主题公园项目带动周边房地产价值,实现以旅游业务和房地产业务的相互促进。但主题公园是需要持续性投入的产业,对企业是一个不小的挑战,很容易在带动起房地产项目前提前夭折。

 

    “公园+演艺”投资模式以上市公司宋城演艺为代表,文化演艺是当前主题公园的另一大发展趋势,宋城演艺的核心竞争力就在于演艺项目。但与颇具影响力的印象系列演出不同,宋城演艺需要配建相关的主题公园,因此市场常有类似是否必须借助主题公园的质疑。

 

    “公园+科技”投资模式是以不断创造新魅力的高科技来吸引游客,这方面做得最好的无疑是迪士尼,而国内从事IT产业的华强集团在2006年时也打造出“文化+科技”的芜湖方特快乐世界、重庆方特科幻公园等多个第四代主题公园,相信未来将会有更多类似的主题公园出现。